Nemovitosti v mé nabídce

Soubor nemovitostí s mimořádným potenciálem: Dva rodinné domy, garáž/dílna a stavební pozemek.
Nabízíme výjimečnou investiční příležitost, prostory pro bydlení a podnikání nebo vícegenerační bydlení s velkorysým stavebním pozemkem a to jen 12km od Českých Budějovic. Tento celek obsahuje: dva rodinné domy (každý má své číslo popisné, vlastní vchod i vjezd), dílnu/garáž a další pozemek s možností výstavby nového RD. Toto vše se nachází na pozemku o celkové ploše …… m2, zastavěná plocha domů je …. a …… m2 a dílny …m2.
Vnitřní dispozice domů jsou 3+kk a 2+1. První z domů s dispozicí 3+kk prošel před 8 lety rekonstrukcí, která zahrnovala: nová plastová okna, izolace podlahy a nové podlahové krytiny, kompletní rozvody elektřiny (v mědi), zateplení stropů izolační vatou, venkovní drenáž. Dům je navíc vybaven přípravou na klimatizaci. Vytápění je řešeno olejovými radiátory (el.en.), které lze komfortně ovládat na dálku přes GSM chytrý termostat. Druhý dům o dispozici 2+1 je v původním udržovaném stavu a představuje ideální prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Půdní prostory obou domů mohou být využity pro půdní vestavbu. Střecha je z jedné poloviny vhodná k výměně střešní krytiny (materiál – krytina složená u domu je v ceně ). Obě budovy jsou napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Domy doplňuje hospodářské zázemí v podobě prostorné stodoly a dřevostavby dílny, ideální pro domácího kutila nebo jako základna pro drobné podnikání.
Obrovskou přidanou hodnotu tvoří navazující zahrada, která je dle územního plánu obce Ledenice kompletně určená k výstavbě rodinného bydlení. Díky samostatnému vjezdu se tak přímo nabízí možnost pozemek rozdělit a postavit zde další rodinný dům, případně část parcely prodat jako samostatný stavební pozemek, což může výrazně snížit Vaši počáteční investici. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci přes septik s přepadem, dalším benefitem je také kopaná studna přímo na pozemku, která spolehlivě pokryje veškerou zálivku rozsáhlé zahrady.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti do centra obce (cca 400m) s kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, lékař, lékárna, obecní úřad, obchody a restaurace). Spojení s Českými Budějovicemi je rychlé a pohodlné, ať už autem za cca 12 minut, nebo pravidelnou autobusovou dopravou. Tento jedinečný prodejní celek je ideální příležitostí pro bezpečné uložení peněz do nemovitostí, jejichž hodnota v čase raketově stoupá. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.