Nemovitosti v mé nabídce

Nabízíme příjemný rodinný dům o dispozici 4+kk se zahradou a garáží, v jedné z nejvyhledáva­nějších lokalit v blízkosti Českých Budějovic, v obci Včelná. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 488 m², z toho zahrada má 303 m² a zastavěná plocha domu činí 87 m² , na zbývající ploše leží garáž s kolnou a zpevněný dvůr. Dům je po kompletní rekonstrukci interiéru z r. 2023, při které prakticky zůstaly zachovány původní pouze obvodové zdi (k dispozici je fotodokumentace rekonstrukce). Nové jsou: veškeré rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová koupelna, plastová okna, příčky, strop, železobetonový věnec domu, obytná půdní vestavba vč. sádrokartonů a izolace střechy.. atd.. V interiéru zbývá dokončit jen drobné detaily, z vnějších úprav čeká dům na zateplení a novou fasádu, což dává budoucím majitelům možnost dotvořit vzhled domu podle vlastních představ. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. K dispozici je i vlastní kopaná studna, která slouží jako užitková. Topení je ústřední – elektrokotlem (2-tarif). Topnými tělesy jsou radiátory, kromě předsíně a koupelny – tam je topení podlahové. Plyn leží na hranici pozemku (cca 3m od domu). Při rekonstrukci byl kladen důraz jak na praktičnost, tak i estetiku. Podlahové krytiny tvoří: PVC (v dekoru dřevěných prken), plovoucí podlahy a keramická dlažba (koupelna a předsíň). V ceně je zahrnuta kuchyňská linka IKEA včetně vestavěných elektrospotřebičů (indukční deska, digestoř, myčka, horkovzdušná trouba). Na pozemku o celkové ploše 488m² se dále nachází garáž a navazující kolna/sklad. Dům leží v tradiční staré zástavbě, která zaručuje neopakovatelnou atmosféru a klid, zároveň je v těsné blízkosti lesa (cca 150m), což z domu činí ideální bydlení pro milovníky přírody a soukromí, kteří nechtějí žít v „satelitu“. Dostupnost do ČB je perfektní – MHD, bus, vlak, autem i na kole. Měsíční náklady: elektřina 8600 Kč a vod 1000 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není zatím k dispozici – zpracovává se. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto místa osobně nebo využijte virtuální prohlídku zde -……… Pro více informací volejte RK.