Nemovitosti v mé nabídce

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, přímo v srdci malebné jihočeské obce Dobčice, která svým vzhledem, díky architektuře selské baroko, připomíná nedaleké Holašovice. Nemovitost leží na pozemku o celkové výměře 1443 m² (dle listu vlastnictví), z toho zastavěná plocha (dům a stodola) činí přibližně 640 m², užitná plocha (bez prostor stodoly a sklepu) činí přibližně 380 m² , ostatní plochy tvoří uzavřený dvůr a zahrada za domem. Objekt nabízí velkorysé prostorové řešení a výrazný investiční potenciál.
V přízemní obytné části domu se nacházejí 4 prostory ke komerčnímu využití (aktuálně končící expozice muzea, dříve dobová restaurace s velkým krbem), jsou zde 3× WC (z nichž 1× bezbariérový). Tyto plochy jsou otevřené dalším podnikatelským záměrům dle představ nového majitele. Do prvního patra obytné části domu, byla v r. 2017 vbudována bytová jednotka 2+kk se sociálním zázemím a vlastním vchodem. Ze dvora přes pavlač lze vejít do třech samostatných apartmánů, z nichž každý je vybavený sprchou a WC – ideální pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování. Z pavlače lze vejít i do velkého společenského sálu, který lze také přizpůsobit novému účelu užívání. Vytápění je řešeno kombinovaně: samostatný byt 2+kk (cca 50 m²) je vytápěn elektrickými přímotopy a zbývající část budovy je napojena na ústřední topení s kotlem na pevná paliva. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Kanalizace – septik. Objekt je částečně podsklepen 2 sklepy. Na obytnou část navazuje stodola, která nabízí další rozsáhlé prostory s mimořádným potenciálem – mohou zde vzniknout ateliéry, výstavní či společenské prostory, sál pro workshopy nebo další ubytovací kapacity. Nemovitost je vhodná ke kombinaci vlastního bydlení a podnikání, jako penzion či apartmánový dům, galerie, muzeum nebo výstavní prostor, kavárna, restaurace či komunitní centrum nebo např. sídlo firmy v inspirativním prostředí, atd.. Dům zaujme svou autentičností, polohou přímo na návsi a silným příběhem, který čeká na nové pokračování. Je ideální pro ty, kteří hledají výjimečnou nemovitost s duší, historií a širokými možnostmi využití.

Dobčice leží 20 km západně od Českých Budějovic, cca 18 minut jízdy autem. Dostupnost města zajišťují také autobusové spoje. Obec se nachází v nádherné krajině CHKO Blanský les – v prostředí luk, lesů a klidu, ideálním pro turistiku, cyklistiku, houbaření, jogging, ale i např. jízdu na koni. Náves vesnice Dobčice byla v r. 1990 zařazena mezi vesnické památkové zóny. Obec je známá také tím, že zde režisér Zdeněk Troška natáčel svou oblíbenou komedii Babovřesky, což podtrhuje její malebný a autentický jihočeský charakter. Obec disponuje výbornou, přátelskou místní komunitou, která pořádá pravidelné obecní společenské akce. Sídlí zde také Klub přátel Dobčic – místo pro setkávání, pod patronátem místostarosty obce. Na návsi je nové dětské hřiště pro nejmladší obyvatele. Pokud vás nabídka zaujala – neváhejte kontaktovat RK.